Chez Loqset, nous nous efforçons de rendre la gestion immobilière aussi transparente et sans stress que possible pour nos clients. Nous commençons le processus en évaluant soigneusement vos besoins uniques, le niveau d'implication souhaité et le style de communication préféré. Cela nous permet d'adapter nos services à vos besoins spécifiques et d'assurer une transition en douceur vers notre système de gestion, le tout sans frais d'intégration.

Une transition en douceur commence par notre processus d'intégration structuré :

• Rapport du propriétaire : Nous fournissons des exemples de nos communications qui vous aideront à suivre les détails de la propriété, les rapports financiers et les communications. Vos préférences de contact et votre niveau d'implication sont ajustés en conséquence.
• Visite initiale du bien : Un gestionnaire immobilier spécialisé procède à une inspection minutieuse et remet un rapport détaillé dans lequel il classe les constatations selon les catégories suivantes :
  • Obligatoire : Réparations essentielles pour assurer la sécurité et la fonctionnalité des locataires avant la mise en vente.
  • Recommandé : Améliorations susceptibles d'accélérer la location ou d'accroître la valeur de la propriété.
  • En option : Améliorations esthétiques pour renforcer l'attrait sans urgence.

Une fois que votre propriété est prête à être louée, nous la commercialisons sur plusieurs plateformes et réseaux de partenaires afin d'attirer des locataires de qualité. En raison des lois strictes du Québec en matière d'expulsion et des faibles taux de roulement, nous mettons en œuvre un processus de sélection rigoureux en trois étapes afin de trouver des occupants fiables.

Pour les immeubles dont les locataires sont déjà en place, nous assurons une transition facile en nous présentant comme la nouvelle équipe de gestion. Les locataires reçoivent des conseils sur les procédures de paiement, les demandes d'entretien et la gestion de la propriété. les protocoles de communication afin de maintenir une expérience harmonieuse.

Afin de maintenir la valeur des biens et d'assurer la transparence des coûts, nous classons les travaux d'entretien dans les catégories suivantes :

• Réserve pour petits travaux d'entretien : Une réserve de 500 dollars par bâtiment (100 dollars par logement pour les portefeuilles de plus de 10 logements) permet de faire face rapidement aux réparations de routine.
• Demandes d'entretien :
  • Moins de 500 $ : Nous gérons le problème directement, en envoyant un fournisseur et en répercutant les coûts sur votre relevé mensuel avec une facture jointe.
  • Plus de 500 $ : Nous vous consultons pour discuter des solutions et déterminer le meilleur plan d'action.
• Dommages causés par le locataire : Si la négligence du locataire entraîne des dommages (par exemple, des canalisations bouchées en raison d'une mauvaise utilisation), les frais de réparation sont facturés directement au locataire.